Egy családi ház építése vagy egy lakás felújítása egyszerre nagy öröm és teher a rengeteg teendő miatt. A különböző munkafolyamatok és szakemberek összeszervezése a tapasztalt megrendelőket is kihívás elé állíthatja. Nagy dilemmát okozhat megtalálni a megfelelő kivitelező céget, az egyéni vállalkozókat, mesterembereket. Tapasztalataink alapján a legtöbb ügyfelünk igényli, hogy egy generálos csapat lássa el a megbízást.
A generálkivitelező feladata
Az építőiparban a generálkivitelezés jelentése sokak számára nem feltétlenül egyértelmű.
A generálkivitelező összehangolja az egyes vállalkozókat, szakembereket, hogy a kitűzött határidőre minden a lehető legjobb minőségben készüljön el, hogy kulcsrakészen adhassa át az ingatlant annak tulajdonosának.
Egy generálkivitelező feladatköre rendkívül széles, amit mindig a megrendelő igényeihez és az ingatlan adottságaihoz, lehetőségeihez igazít. A generálos munkája az igények felméréstől indul, majd a kulcs átadásáig tart. A felújítás során a munkára jótállást vállalnak és minden elvégzett munkát, beépített anyagot számlával támasztanak alá.
A generálkivitelezés menete
Ahogyan azt korábban már említettük, az egyik legelső lépés az igényfelmérés és az ingatlan adottságainak, esetleg problémáinak megismerése. Ezt követi a megfelelő szakemberek megtalálása, majd az építőanyag-beszerzés.
Tapasztalataink alapján a megbízóink igénylik, hogy a generálkivitelezés során a lehető legtöbb szakmára kitérjünk, de természetesen nem jelent nekünk gondot az sem, ha az ügyfél esetleg ragaszkodik egy-egy általa már ismert szakemberhez.
Belső munkák
A belső munkálatok családi házak és lakások esetében általában azonosak. A belső munkák alatt a következőkre érdemes gondolni:
- kőműves munkák: bontás, falazás, vakolás, aljzat kiegyenlítés,
- burkoló munkák: hideg és melegburkolás,
- festés: glettelés, festés, gipszkartonozás
- nyílászárók beépítése
- riasztó, kamera, biztonsági rendszerek
- villanyszerelés
- gépészet: víz-gáz-fűtés szerelés.
Külső munkák
A külső munkálatok nagy része jellemzően csak a családi házak esetében merül fel. A külső munkálatok közé tartozik:
- földmunka, ásás, alapozás, betonozás,
- kertépítést
- térburkolás, térkövezés,
- hőszigetelés, homlokzati színezés
- tetőfedés,
- csatornázás, egyéb bádogos munkák.
Szerepünk a generálkivitelezésben
Csapatunk az alábbi munkafolyamatokat végzi generálkivitelezés során:
- bontás, hulladék elszállítás
- épületgépészet alapszerelés, víz-gáz-fűtésszerelés
- kőműves munka
- gipszkartonozás, belsőépítészet
- hidegburkolás, csempézés
- fürdőszoba felújítás
Továbbá segítünk összeszervezni a különböző munkafolyamatokat a megfelelő szakemberekkel. Kapcsolatban állunk több festő és villanyszerelő szakemberrel is, így ügyfeleinknek már nem kell a szakemberek áradatában keresgélniük.
